تعريف المكان:
غرف التكييف والغرف الميكانيكية ووحدات مناولة الهواء والمبرّدات والوحدات الخارجية — في جميع الأدوار.
نوع الخطر:
حريق كهربائي + تسرّب غاز مبرّد + صعق + تسرّب مياه.
- تحميل زائد أو قصر في المحركات، أو تلف العزل، أو تسرّب غاز المبرّد، أو تكاثف مياه قرب الأجزاء الكهربائية.
- تراكم أتربة وانسداد الفلاتر، أو اهتراء الأحزمة، أو ضعف تهوية الغرف، أو صيانة خاطئة.
المخاوف الرئيسية:
حريق في وحدة مناولة الهواء قد ينتشر وينقل الدخان عبر مجاري الهواء إلى كامل المبنى، وتسرّب غاز المبرّد يزيح الأكسجين في الغرف المغلقة فيسبّب اختناقاً، وصعق الفنيين، وتسرّب المياه قد يسبّب صعقاً وتلفاً — وما يترتب على ذلك من تهديد للأرواح والممتلكات والقدرات والسمعة وخسائر مالية ومسؤوليات قانونية.
العواقب والأضرار
الأشخاص: خطر على الجميع والفنيون الأقرب؛ صعق أو اختناق بتسرّب غاز المبرّد في الغرف المغلقة، وإصابة من الأجزاء الدوّارة، واستنشاق الدخان عبر مجاري الهواء.
الممتلكات: انتشار الحريق والدخان عبر مجاري الهواء لكامل المبنى، وتلف الوحدات والمحركات، وأضرار المياه على الأجزاء الكهربائية.
القدرات: توقف التكييف يعطّل العمل والدراسة، وقد يرفع حرارة غرف الخوادم حتى تعطّلها.
المالية: إصلاح واستبدال الوحدات والمحركات + خسائر التوقف.
القانونية: مسؤولية عن إصابات أو وفيات + غرامات التقصير + احتمال تحقيق جنائي.
✔ مسموح
✓ دخول الفنيين الميكانيكيين المخوّلين والمدرَّبين فقط
✓ الصيانة بعد فصل التيار والتحقق من انعدام الجهد وتفريغ الضغط
✓ التهوية الجيدة قبل الدخول للغرف المغلقة
✓ الإبلاغ الفوري عن أي تسرّب أو رائحة أو سخونة أو اهتزاز غير طبيعي
✕ ممنوع
✕ دخول غير المخوّلين للغرف الميكانيكية
✕ التخزين أو المواد القابلة للاشتعال في الغرف
✕ العمل تحت الجهد دون إذن وإجراءات خاصة
✕ حجب التهوية أو إغلاق فتحات تصريف المياه
✕ التدخين أو اللهب قرب خطوط ومخزون غاز المبرّد
✕ تشغيل وحدة بها تسرّب مياه قرب أجزائها الكهربائية
الطبقة الاستباقية — المنع والجاهزية
المهمة
المسؤول
متى
كيف
تقييم حالة أنظمة التكييف (الوحدات والمحركات والأحمال وخطوط المبرّد وتصريف المياه) وتقرير يضمن الجاهزية
مدير المرافق والصيانة
بأسرع وقت
فريق فني ميكانيكي (داخلي أو مكتب مرخّص) + تقرير معتمد
ضمان أنظمة الكشف والإطفاء بالغرف الميكانيكية وكاشف تسرّب غاز مبرّد مربوط بالإنذار ودمبرات الحريق
مدير المرافق والصيانة
بأسرع وقت
تركيب وربط وتوثيق وفق الجهة المصنّعة
ضمان كفاءة الفنيين الميكانيكيين وتدريبهم على الطوارئ والإخلاء وتحديد المناوبين
مدير المرافق والصيانة
بأسرع وقت
تدريب + شهادات + جدول مناوبات
اعتماد اشتراطات السلامة للأعمال الميكانيكية (فصل التيار، تفريغ الضغط، التهوية، أدوات الحماية)
مدير المرافق والصيانة
بأسرع وقت
إجراءات معتمدة + إثباتات تطبيق
الطبقة التشغيلية — التنفيذ المستمر
المهمة
المسؤول
التكرار
التوثيق
الفحوصات والصيانة الدورية للوحدات والفلاتر والأحزمة وخطوط المبرّد وتصريف المياه
الفني الميكانيكي · تُعتمد من مدير الصيانة
حسب التواتر
نموذج الفحص + سجل السلامة
مراقبة أداء الوحدات ودرجات الحرارة وأي تسرّب أو اهتزاز
الفني الميكانيكي
مستمر
سجل السلامة
التفتيش الدوري ورفع الملاحظات حسب خطة التصعيد
أخصائي السلامة
أسبوعي / شهري
تقارير التفتيش
استمرار التوعية الشهرية بمخاطر التكييف والغرف الميكانيكية
أخصائي السلامة
شهري
سجل السلامة